住宅共有772套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.90万平米，住宅占地面积3.21万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是徐州天宸房地产开发有限公司。品牌隶属于中天控股，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。

毛坯

民电

民水

自供暖

可视对讲

人车分流

封闭小区

物业公司

中天美好生活服务集团有限公司徐州分公司

物业费

1.5元/㎡/月

绿化率

37%

容积率

住宅:2.3

规划户数

772户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘88分

标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	18.4	4.07	4.53
餐厅	12.4	3.62	3.41
儿童房	11.3	3.53	3.19
主卧	13.7	3.64	3.77
次卧	14.4	4.07	3.54
厨房	7.5	2.17	3.41
卫生间	4.9	2.05	2.37
主卧卫生间	5.7	2.43	2.37

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。

交通出行

本楼盘50分

楼盘到市中心路程约107.6公里，最近的公交站点为钟吾商场站，距离小区60米。

生活配套

本楼盘80分

楼盘附近有幼儿园,距离小区361米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近华泰豪庭幼儿园，步行距离仅有361米。小区临近新沂市城关小学，步行距离仅有491米。项目周边407米是江苏省徐州市新沂市公园路，563米是沭滨平安法治文化公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有0家商场或超市，最近的是段家巷新悦广场，距离小区大约1.2公里。

开发商官方顾问